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物业管理系统软件开发
发布日期:2020-11-11 16:17:31  浏览次数:1

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  随着我国国民经济的飞速发展,我们已经逐渐地进入信息化-,对信息和数据的利用与处理也已进入自动化、网络化和-化的阶段。于是乎各行各业纷纷发相关的管理信息系统以期提高工作效率,获得竞争优势,而这在物业管理领域也不例外。

 

  

  一、数据展示门户

 

  1、物业信息:管理处,总物业数,住宅物业数,商业物业数,-物业数,业主数,已入住,车位数

 

  2、今日物业收费:应收金额,减免金额,实收金额,临时收费,预收款(收),预收款(扣)收取押金,退还押金

 

  3、今日车库收费:应收金额,减免金额,实收金额,预收款(),预收款()

 

  二、客户管理

 

  1、业主管理:购房人姓名,性别,身份证号码,电话,手机号码,工作单位,合同编号,合同金额,合同日期,付款方式,备注

 

  2、接房管理:接房人姓名、性别、身份证号码、电话、手机号码、工作单位、接房日期、备注

 

  3、居住管理:居住状态、出租状态、装修时间、入住时间、空置时间

 

  4、居住人员管理:姓名、性别、与户主关系、手机

 

  三、房产管理

 

  1、主要包含:小区管理,楼栋管理,房间管理,车库管理,车位管理

 

  2、批量创建房屋(所属楼宇,起止单元,起止楼层,起止房间号)

 

  3、批量修改房屋(所属楼宇,起止单元,起止楼层,起止房间号),

 

  4、批量新增车位(车库,起止车位号,面积)

 

 

  四、物资管理

 

  1、入库单、出库单、入库一览表、出库一览表

 

  2、库存查询

 

  3、仓库设置、物资类别、物质管理

 

  4、相关报表:入库明细表、出库明细表

 

  五、收费管理

 

  1、费用计算:房间抄表、公摊抄表、生成常规费用、生成公摊费用、应收管理

 

  2、收费管理:欠费收取、临时收费、押金收费、预收费、预售抵扣

 

  3、收费设置:收费项目、收费标准(支持自定义公式)、公摊标准、房屋收费标准、车库收费标准

 

  六、客户服务管理

 

  1、报修:报修类型、客户、小区、单元、联系人、联系电话、报修方式、

 

  (上门|-|APP|电话)、报修时间、要求完工时间、服务类型:(报修|建议|投诉|咨询)、报修类型(土建类|配套类|附属类|-类来访内容):、紧急程度、接访人

 

  2、报修处理、报修回访

 

  3、报事汇总

 

  4、报事查询

 

  房地产竣工面积根据国家统计局及中国房地产年鉴统计的每年竣工面积可知,2017年房地产竣工面积累计达187.4亿平方米,根据年增速2018年达到195亿平方米,而2023年将达到242.1亿平方米。在不考虑物业费涨价前提下,按照住宅2.91/*月、商业7.01/*月,办公8.54/*月,-7.04/*月标准2023年物业费收入规模将达到1.23万亿。所以物业服务市场的规模在不断扩大,而且在不短的时间内将会持续扩大,物业服务行业具有相当的潜力和前景。


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